Земельные участки, приобретаемые на вторичном рынке!
На сегодняшний день, приобретение земельных участков на вторичном рынке является одним из самых распространенных видов сделок.
Однако, незнание и неправильное толкование населением норм действующего земельного законодательства зачастую приводит к неординарным ситуациям при заключении сделок.
Так, имеются случаи заключения сделок в устной форме без наличия каких-либо документов путем передачи из рук в руки денежных средств, либо подтверждающим документом является только расписка.
В целях недопущения таких ситуаций приводим к вашему вниманию порядок и процедуру норм действующего земельного законодательства при совершении на вторичном рынке сделок с земельными участками, с последующим оформлением права собственности.
Право собственности на земельный участок возникает путем предоставления, передачи, перехода права собственности в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).
При этом, предоставление, передача и переход права собственности должны осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка.
Право собственности на земельный участок возникает на основе
актов государственных органов, гражданско-правовых сделок.
Гражданско-правовые сделки, то есть отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, гаражей, сооружений и иного недвижимого имущества) удостоверяются нотариусом, совершающим нотариальные действия.
Пользование земельным участком до получения идентификационного документа (государственный акт на землю) не допускается
Совершение сделок по отношению к земельным участкам, на которые не оформлены правоустанавливающие документы, не допускается.
Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации в органах юстиции.
Главный специалист
Управления земельных
отношений Акмолинской
области Сеитова А.С.
Страница создана: 18.07.2017 16:07
Обновлена: 18.07.2017 16:07
скачать